心月屋

过去四十多年，中国以世界罕见的速度完成了工业化、城市化与经济腾飞，并形成了具有鲜明特征的“中国式发展模式”。这一模式的核心机制是：国家强力主导、集中资源投入、强调效率优先、以基础设施与制造业为引擎、依托人口红利形成长期的高速增长。在全球发展史上，中国这种集中力量办大事的方式曾取得巨大成功，但也在经济转型期暴露出越来越多的结构性问题。

中国房地产的今天，不是意外，是必然；不是崴脚，是报应；不是一两家房企的问题，而是整个模式走到了末路。恒大爆雷只是第一声巨响，它像把闪光灯照向一个所有人长期假装看不见的真相——中国房地产的泡沫不是经济现象，而是一种制度性、结构性的长期病灶。

中国近年来生育率和结婚率的快速下降，是多重因素叠加的结果。虽然全球发达国家普遍面临类似趋势，但中国的下降速度更快、幅度更大，因此存在明显的“中国特色结构性原因”。本文从制度、经济、文化与社会结构角度，对这些因素进行系统总结。